L'agenzia immobiliare la Marca ha il piacere di presentarvi questo RUSTICO di charme a Roncade.
Immerso nel verde e a pochi passi dal centro di Roncade, questo splendido RUSTICO dei primi del '900, completamente ristrutturato nel 2019, unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort delle più moderne tecnologie abitative.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: ingresso su un ampio soggiorno, cucina separata con zona pranzo, studio e bagno di servizio.
Primo Piano: tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e un disimpegno.
Adiacente alla residenza principale, un ex fienile è stato sapientemente trasformato in B&B, perfetto per un'attività ricettiva o come spazio per ospiti. La struttura, immersa nella campagna e situata a 1 km dal centro di Roncade, offre:
Due camere matrimoniali con bagno privato.
Spazio comune al piano terra con zona soggiorno-cottura e area colazioni.
Lavanderia e bagno di servizio.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e dispone di garage doppio, magazzino e numerosi posti auto esterni. Un elegante portico di 30 mq offre una suggestiva area relax all'aperto.
Dotazioni e Finiture
- Serramenti Secco Sistemi per massima efficienza energetica.
- Impianti elettrico e idraulico Weishaupt di ultima generazione.
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto VMC per un comfort ottimale in ogni stagione.
- Pavimentazione in cemento al piano terra e parquet al primo piano.
- Impianto fotovoltaico da 6 kW, espandibile fino a 20 k.
- Impianto di irrigazione perimetrale e impianto d'allarme.
- Cappotto esterno in coccio pesto con inerti, che garantisce isolamento termico e traspirabilità delle mura.
- Travi a vista in tutta l'abitazione, che esaltano il carattere autentico e accogliente della struttura.
- Solare termico per un'energia più sostenibile.
Posizione Strategica
Situata in un contesto riservato ma ben collegato, la proprietà dista solo pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, con facile accesso alle autostrade A4 e A27.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità, eleganza e innovazione tecnologica in un ambiente dal fascino autentico.